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工商時報【本報訊】
根據統計，大陸應該是全世界稅賦最重的地區，最近大陸也在做稅制的改革，名字叫做營改增，就是營業稅改成了增值稅，針對增值的部分收稅。原本我們企業繳稅，是你付了多少錢、收了多少錢之後繳稅，現在賣掉了之後就會給一個額度，所有的稅先通通交過來，後面產生的營業金額或可以抵扣的項目再進行抵扣，政府是說要降低稅賦的概念。
大陸房地產企業利潤非常的低，蓋房子的成本大多都花在拍賣政府的土地上了。每一年的利潤率逐漸在降低，按照這種稅收的概念，沒有辦法去改變。我覺得這是一種根本性的問題，很難通過徵不徵收物業稅去改變能不能夠抑制房價的問題。最根本的問題在於政府是不是可以拋開土地財政之後，有其他的出路，能夠把政府的收入增加，如果沒有這樣的產業，可能會面臨很尷尬的一個境地。
經濟政策跟稅收能不能夠一直抑制房價，只是一個很片面的概念。不能夠單純加稅把房價抑制下來，最關鍵的是政府財政收入的面向是否健康。
大陸現在就非常不健康，因為實體經濟逐漸在退步，單純依靠房地產，房地產如果再倒下來的話，不只造成很嚴重的社會問題，可能會導致大面積的失業，就不是說控制不控制房價的問題了，可能會動搖到根本來了。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北12日電）墨爾本僑界慶祝中華民國國慶餐會9日晚在Star International Receptions舉行。駐墨爾本辦事處處長莊麗馨偕全體同仁、僑團、僑校及媒體等約65個團體近500人參加。 活動邀請維州議會參議院主席Bruce Atkinson、維州影子工業關係廳長及反對黨事務經理克拉克（RobertClark）、維州影子財政廳政務次長及維州議會友臺小組共同主席Neil Angus、前維州議會友臺小組共同主席Jan Kronberg、前聯邦參議員陳之彬、墨爾本市議員Kevin Louey、墨爾本市議員Ken Ong、僑務委員劉國強等僑務榮譽職人員、僑團、僑校及媒體代表參加。 主辦單位國立政治大學校友會澳洲墨爾本分會會長姜為開在致詞時表示，105年前國父孫中山先生領導革命推翻滿清帝制，以三民主義建立第一個亞洲民主共和國，幾十年來創造經濟奇蹟、政治奇蹟，實踐三民主義還政於民。 在臺灣政黨輪替已是常態，自由及民主得來不易，居住在海外的僑胞一直是國家之後盾，每年均歡欣鼓舞共同慶祝。姜為開誠摯感謝大家前來共慶中華民國國慶，並祝福兩國國運昌隆。 莊麗馨受邀致詞，分別就兩岸關係、僑務政策及臺澳雙邊關係等提出說明。 她表示，臺灣是澳洲第8大出口市場，也是澳洲第14大商品進口來源地，政府將澳洲列為積極推動之「新南向政策」重點國家之一，期待兩國能簽署經濟合作協定。 與會澳洲政要與僑務委員劉國強亦上臺致詞祝賀。他們一致讚揚臺灣堅持自由民主之理念，並在政治、經濟及社會等各方面展現傲人成就，另肯定臺灣對國際社會之貢獻，表達堅定支持臺灣推動國際參與及珍視臺灣友誼的立場。 會中並由莊麗馨代表頒發吳天佐僑務諮詢委員聘書；廖健智、郝家蘭及康曉釧僑務顧問聘書；陳特輝僑務促進委員聘書。 嗣由墨爾本愛樂合唱團演唱「臺灣小調」、「上海灘」、「榕樹下」及「快樂的出帆」等經典歌曲，並邀請莊麗馨及澳洲政要上臺合唱「愛拚才會贏」及「掌聲響起」，歌聲悠揚，臺下掌聲不斷。 並進行獎品摸彩，餐會現場及桌上分別佈滿中華民國及澳大利亞國旗，現場洋溢著愛國及歡欣之氣氛，大家共同慶祝中華民國105年生日。1051012
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美國前總統柯林頓闖禍了嗎？他日前替妻子，民主黨總統候選人希拉蕊助選時，竟失言批評總統歐巴馬的健保政策是「最瘋狂的事」，這番話立刻引來對手陣營，共和黨候選人川普酸說，要謝謝柯林頓的誠實。柯林頓語出驚人，替妻子希拉蕊站台，怎麼不小心扯歐巴馬後腿。美國前總統柯林頓：「突然間你讓2500萬人都有健保，外面有人工作1天60個小時，保費加倍保險內容減半，這是全世界最瘋狂的事。」健保是歐巴馬政府重大政績，不料被柯林頓批成瘋狂行徑，人在內華達州的共和黨候選人川普也藉機狂酸一頓。共和黨總統候選人川普：「看來柯林頓是闖大禍囉，我們（上任後）要做的第一件事，就是廢除更換歐巴馬健保。」川普諷刺柯林頓誠實，調侃歐巴馬健保不是好主意。共和黨總統候選人川普：「還記得希拉蕊說過，歐巴馬健保總統任內，國家最偉大的民主黨政績，實際上健保根本沒用簡直是場災難。」川普形容健保有如災難，強制納保把全民拖下水，連柯林頓也成災民，隔天柯林頓立馬改口，好收拾失言殘局。美國前總統柯林頓：「聽著平價醫療法案，替全世界帶來福祉，共和黨眾議院投票50多次，試圖廢除該法案是嚴重錯誤，這是我們有史以來，能替九成以上民眾提供健保。」作為捍衛希拉蕊的有力後盾，柯林頓一改說詞頻緩頰，白宮發言人厄尼斯特也表示，不清楚柯林頓究竟說了什麼，但表示仍對歐巴馬健保深具信心。（民視新聞綜合報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』台灣銀行個人信貸試算
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者李宇政台北27日電）台灣羽球好手戴資穎今天在香港羽賽女單封后，下週將成為世界球后，她更在此站擊敗里約奧運金、銀牌，戴資穎賽後接受越洋訪問平靜地說，沒有什麼特別的感覺，因為就是個比賽，「這次贏了，不代表下次會贏」，所以還要再加油。 香港羽球公開賽屬於世界羽聯（BWF）超級系列賽巡迴賽其中1站，總獎金40萬美金。 戴資穎昨天在女單4強賽以21比17、14比21、21比16，擊敗里約奧運金牌，當今球后、西班牙的瑪琳（Carolina Marin）；今天又在決賽以21比15、21比17擊敗印度的奧運銀牌辛度（Pusarla V. Sindhu），繼2014年後，二度在此站奪冠。 179公分的辛度人高馬大，戴資穎在里約奧運就是在16強輸給辛度的強勢攻擊，賽後難過地滴了幾滴淚水。 戴資穎表示，這次能夠贏辛度，可能是辛度在上週的中國大陸公開賽拿了冠軍，導致這週有點累，加上可能自己的失誤少一點，所以就贏了。 「沒有什麼特別的感覺。」戴資穎表示，這次贏了奧運的金、銀牌，也沒有特別的意義，因為就是個比賽，這次贏了，不代表下次會贏，所以還要再加油，接下來準備12月中，在杜拜舉行的年終總決賽。1051127
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2016統一獅Uni-Girl Junior選秀活動，在11/5日的早上11點盛大展開，在經過幾個月的徵選淘汰後，從六月份有超過千名的女孩參加徵選，但現在只剩下最後20名的優秀者脫穎而出，將在最後的才藝表演賽中，決定誰能得到未來星藝平台的培訓合約。
不過由於本次參賽者的競爭相當激烈，除了有舞蹈系科班學生，還有熱情帶動唱的直播主、氣質的小提琴才女、混血的素描甜心等等，讓裁判們是傷透腦筋，主持人黃子佼也說，「表演者相當用心，可以看出的確做了相當的準備。」
於是在最後在激烈的決選後，主審們決定除了原先預定選出的前5名外，又多增加了5個名額，做為潛力股新人來培養，所以最後總計有10人被選中，除了能繼續參加下一階段的培訓，也確定能拿到公司的經紀約。
本屆潛力獎五人名單分別是：傅暄、黃伃濃、鍾采霓、柳雅云等五人，而正選五人則是由李昀洳(第五名)、江郁萱(殿軍)、黃珞芩(季軍)、游于萱(亞軍)、林佳瑩(冠軍)等各環節最出色的五人拿下，其中來自台藝大的正妹林佳瑩以出色的舞蹈表演獲得冠軍，賽後她也興奮的表示，從沒想到自己有機會能拿第一名，非常感謝老師們的教導。
統一球團表示，今日選中的Uni-Girl不一定日後都會成為球場啦啦隊，而是會在之後的培訓時間哩，找出最適合他們發展到的路，帶動唱能力強、外向活潑者，可能就會加入Uni-Girl，其他的則有機會安排演戲或代言等等活動。
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南韓科技大廠三星電子智慧型旗艦手機Galaxy Note 7，因為電池問題，頻傳自燃、爆炸事件，現在不只Note 7，就連三星洗衣機也傳出爆炸災情。
根據美國晨間新聞節目早安美國(Good Morning America)報導，三星一款直立式滾筒洗衣機在美國傳出數起爆炸事件，使得美國消費品安全委員會(US Consumer Product Safety Commission)警告消費者這款洗衣機有「安全問題」，洗衣機滾筒有脫落的風險，建議使用慢速洗衣的方式，以降低滾筒的撞擊損傷。
包括美國喬治亞州與北卡羅萊那州都傳出三星洗衣機在洗衣時零件爆裂意外，所幸都無人受傷。早安美國節目調查後發現，總共有21人向消費品安全委員會投訴，他們買的三星洗衣機爆炸或是噴出零件，部分用戶已決定對三星提出集體訴訟。
這款有問題的三星洗衣機都是在2011年3月到2016年4月出產的，目前美國消費品安全委員會正和三星合作、共同解決這個問題。
無獨有偶，澳洲也傳出三星洗衣機起火災情，自2013年以來發生87件起火事件，迫使澳洲三星分公司大規模召修。三星表示，受到召回影響的洗衣機81%已召回處理，仍有2.7萬多台洗衣機未接受召回檢查。三星公司敦促客戶盡快檢查自家洗衣機型號是否屬於召回行列。
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（中央社記者卞金峰桃園13日電）桃園市長鄭文燦今天表示，中壢區中央地下停車場活化採取ROT方式委外營運，新增專屬停車場APP、重機專屬停車位及電動汽車充電站，更人文節能智慧及友善。 鄭文燦今天前往中壢區出席「中央地下停車場活化再造啟用典禮」，他說，中央地下停車場已經有22年的歷史，從民國98年迄今已7年未更新修繕，市府透過活化再造計畫，以ROT方式由廠商投資約1300萬元，讓停車場蛻變。 鄭文燦指出，中央地下停車場以「花朵」為主題，展現綻放新生的意象。目前全市第一階段預定活化14個停車場，市民滿意度大幅提高，停車率更高達9成。 他說，停車場就像車子的家，中央地下停車場是一座智慧停車場，設置車牌辨識系統及eTag月租車免取卡快速入場，搭配LED螢幕顯示及在席偵測系統，協助駕駛人尋找車位，也有智慧尋車系統，方便離場找車。 鄭文燦表示，停車場也設置身障、女性以及親子專用停車位、電動汽車充電站、LED照明設備、多卡通系統，更新增專屬停車場APP，讓市民可利用手機查詢車輛狀況尋車，改變從停車場入口透過車號尋車的習慣。 他指出，停車場同時提供腳踏車免費借用及重型機車停車位等新的設計，停車場並設有緊急求救系統，讓管理人員能透過管理中心螢幕或手機監控，掌握停車場狀況，即時提供協助。1051213
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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義大犀牛今天在台中洲際球場迎戰Lamigo桃猿隊，兩隊正規9局打完以9:9戰平，但延長賽11局上猿隊靠著王柏融轟出2分砲? ,終場以11:9擊敗義大，讓義大要封王還要再等等，最快也要周五才有機會再次封王。
猿隊今天推出4連不勝的洋投羅曼先發，但他局局有危機，首局就暴投失分，再被高國輝轟出右外野2分彈(34轟)，單局失3分。
義大次局又有攻勢，陳凱倫、方克偉連續擊出二壘安打再下一城。
6局下義大大爆發，方克偉獲保送，李宗賢擊出三壘滾地球造成林智平失誤，胡金龍二壘安打再打回2分，張建銘也敲出二壘安打，義大已經以7:1領先。
力猛主投6.2局，被打7支安打宜蘭大額借款失4分，1保送，4次三振，無關勝敗。
但林哲瑄還是掃出左外野2分砲，硬是把比分拉開到8分差距。儘管猿隊7局下追回3分，8局下又靠鍾承祐、郭永維安打追回2分，郭嚴文一棒轟出3分砲，猿隊單局5分追平比分。
兩隊9局打完仍以9:9戰平，但義大在延長賽仍舊無法穩住陣腳，11局上王柏融從後援投手羅華韋手中開轟，也讓義大吞下2連敗。
這場比賽吸引3928名觀眾進場，猿隊明天將由郭駿傑先發出戰中信兄弟艾迪頓。
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美國前總統柯林頓闖禍了嗎？他日前替妻子，民主黨總統候選人希拉蕊助選時，竟失言批評總統歐巴馬的健保政策是「最瘋狂的事」，這番話立刻引來對手陣營，共和黨候選人川普酸說，要謝謝柯林頓的誠實。柯林頓語出驚人，替妻子希拉蕊站台，怎麼不小心扯歐巴馬後腿。美國前總統柯林頓：「突然間你讓2500萬人都有健保，外面有人工作1天60個小時，保費加倍保險內容減半，這是全世界最瘋狂的事。」健保是歐巴馬政府重大政績，不料被柯林頓批成瘋狂行徑，人在內華達州的共和黨候選人川普也藉機狂酸一頓。共和黨總統候選人川普：「看來柯林頓是闖大禍囉，我們（上任後）要做的第一件事，就是廢除更換歐巴馬健保。」川普諷刺柯林頓誠實，調侃歐巴馬健保不是好主意。共和黨總統候選人川普：「還記得希拉蕊說過，歐巴馬健保總統任內，國家最偉大的民主黨政績，實際上健保根本沒用簡直是場災難。」川普形容健保有如災難，強制納保把全民拖下水，連柯林頓也成災民，隔天柯林頓立馬改口，好收拾失言殘局。美國前總統柯林頓：「聽著平價醫療法案，替全世界帶來福祉，共和黨眾議院投票50多次，試圖廢除該法案是嚴重錯誤，這是我們有史以來，能替九成以上民眾提供健保。」作為捍衛希拉蕊的有力後盾，柯林頓一改說詞頻緩頰，白宮發言人厄尼斯特也表示，不清楚柯林頓究竟說了什麼，但表示仍對歐巴馬健保深具信心。（民視新聞綜合報導）
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（中央社記者李宇政台北27日電）台灣羽球好手戴資穎今天在香港羽賽女單封后，下週將成為世界球后，她更在此站擊敗里約奧運金、銀牌，戴資穎賽後接受越洋訪問平靜地說，沒有什麼特別的感覺，因為就是個比賽，「這次贏了，不代表下次會贏」，所以還要再加油。 香港羽球公開賽屬於世界羽聯（BWF）超級系列賽巡迴賽其中1站，總獎金40萬美金。 戴資穎昨天在女單4強賽以21比17、14比21、21比16，擊敗里約奧運金牌，當今球后、西班牙的瑪琳（Carolina Marin）；今天又在決賽以21比15、21比17擊敗印度的奧運銀牌辛度（Pusarla V. Sindhu），繼2014年後，二度在此站奪冠。 179公分的辛度人高馬大，戴資穎在里約奧運就是在16強輸給辛度的強勢攻擊，賽後難過地滴了幾滴淚水。 戴資穎表示，這次能夠贏辛度，可能是辛度在上週的中國大陸公開賽拿了冠軍，導致這週有點累，加上可能自己的失誤少一點，所以就贏了。 「沒有什麼特別的感覺。」戴資穎表示，這次贏了奧運的金、銀牌，也沒有特別的意義，因為就是個比賽，這次贏了，不代表下次會贏，所以還要再加油，接下來準備12月中，在杜拜舉行的年終總決賽。1051127
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網記者蔡宗憲 台北IC 封測大廠日月光 (2311) 今 (6) 日舉行高雄 K24 廠動土典禮，為一個地下二層、地上八層的建築物，總面積 2 萬坪，預計創造 1800 個工作機會，日月光表示，投資金額約 140 億元，2018 年年底可望完工投產，全產能投產可為日月光創造 1 年 115 億元營收，將主要是以 SIP(系統級封裝)等相關高階封測產能為主，應用面就以物聯網與穿戴及行動裝置產品為主。日月光今日在高雄舉行 K24 廠動土典禮，日月光指出，K24 廠投資金額為 4.3 億美元，約新台幣 140 億元，預計 2018 年年底完工投產，完工投產後，一年可貢獻日月光 3.6 億美元，約新台幣 115 億元營收，其中主要建製的產能以 SIP 為主，而以系統級封裝產能來看，除應用行動裝置外，也會用在穿戴裝置與物聯網相關產品上。日月光指出，K24 廠是地下二層、地上八層的建築，總面積達 2 萬坪，將可創造 1800 個工作機會，建築物採綠建築工法設計，包含海綿步道、雨水回收系統、導光遮陽版、生態環境營造、生物棲息地等，使產業發展與環境保護之間能取得平衡。日月光動土典禮簡單隆重，邀請包括日月光總經理羅瑞榮、李俊哲、經濟部楠梓加工出口區處長黃文谷、高雄市政府副祕書長林英斌、高雄市政府經濟發展局副局長王宏榮、宏璟建設董事長簡文祥、經濟部楠梓加工區副處長楊伯耕、經濟部工業局科長蔡宗平、宏璟建設周家佩總經理等人一起見證。羅瑞榮指出，日月光將持續投資高階技術，未來物聯網、穿戴式裝置、汽車 IC 等產品需求看俏，日月光擴大投資設備與產能，以搶攻未來市場需求。
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